Haus in 8112 Gratwein-Straßengel, Kauf

Grünes Paradies nahe Graz: Einladendes Zuhause mit nachhaltiger Energie und Naturverbundenheit

Moderne Lebensqualität in ruhiger Lage ? Traumgarten und großzügige Einbauküche nördlich von Graz



Dieses ca. 1150 m² große Anwesen wurde 2020/2021 mit einem Neubau (Fa. Haas) auf einem bestehenden Keller errichtet und bietet ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Weiters gibt es einen Keller sowie ein Nebengebäude mit 2 Räumen. 



Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Über die teilweise überdachte Terrasse gelangen Sie direkt in den südlich ausgerichteten Garten ? perfekt zum Entspannen und Gärtnern.



Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang. Ein zweites Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken rundet den Komfort ab.



Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage versorgt, was niedrige Betriebskosten von nur 188 Euro monatlich garantiert. Der Keller bietet zudem viel Stauraum und direkten Zugang zum Carport.



Kaufpreis inkl. Küchenablöse => 699.900 .-



Verkauft wird ein Grundstück mit ca. 1150 m², inkl. Nebengebäude. Der Stall sowie Teich sind nicht inbegriffen.