Haus in 8041 Graz, Liebenau, Kauf
Althaus auf 1100 m² ebenen Grund mit Erweiterungspotential
Ca 1100 m² ebenes Grundstück - mit Althaus (ca. 110 m²) - Bj. 1849
Diverse Modernisierungen wurden später (2022) realisiert.
Das Haus ist teilunterkellert - ca. 30 m²-
Weiters gibt es eine große Garage mit ca. 45 m² und ein Carport.
Der Dachboden. ist komplett leer und ungenutzt.
Die Situierung der Liegenschaft bietet eine perfekte Infrastruktur (Bus, Einkaufen, Autobahnzubringer)
Erweiterungspotential:
- Wohnfläche erweiterbar: Grundfläche 1000 m²
- Komplett ausbaubarere Dachboden
- Baudichte: WA 0,3 - 0,6
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8041 Graz, Liebenau |
| Lage: | Nähere Umgebung Magna |
| Lärm: | mittlere Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 2 Min. zu Fuß |
€ 435.000
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Eine Liegenschaft mit viel Ausbaupotenzial |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Baujahr: | 1849 |
| Modernisierung: | 2022 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
FLÄCHEN
| Grundstück: | 1.100 m2 |
| Keller: | 30 m2 |
| Wohnfläche: | 110 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Böden: | Fliesen, Stein |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | mit Fenster, Dusche |
| Heizung: | Elektroheizung |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
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