Haus in 8502 Lannach, Kauf

8502 Lannach - Renovierte, ehemalige Kleinlandwirtschaft - einzugsbereit mit großem Grund bzw. 2 Baugründe

Dieses Objekt liegt in absoluter Ruhelage, ca. 3 km von Lannach entfernt, mit jeglicher Infrastruktur und gute Anbindung an die Autobahn in alle Richtungen.

Das Haus mit ca. 170m² Wohnfläche besteht aus 2 vollständigen Einheiten, kann jedoch auch als Einzelnutzer verwendet werden. Angebaut an das Haus ist ein Wirtschaftsgebäude mit Carport für 2 Autos. Weiters befinden sich auf dem ca. 4950m² großen Grundstück noch 2 Holzschuppen, perfekt zum Lagern.

Das Grundstück wurde liebevoll bepflanzt, eingefriedet und ist uneinsichtig.

Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung und einem Schwedenofen im Wohnzimmer, man könnte auf Fernwärme umstellen.

Weiters gibt es noch einen Hausbrunnen, der aktiviert werden könnte.

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STANDORT / LAGE

Standort:	8502 Lannach
Lage:	gute Anbindung und Infrastruktur
Lärm:	absolute Ruhelage
Verkehr:	Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 3 Min. zu Fuß

€ 545.000

4.944 m²
6
2
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ALLGEMEINE INFOS

Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Baujahr:	1900
Modernisierung:	1995
Grundstück:	VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück:	4.944 m²
Keller:	40 m²
Wohnfläche:	170 m²
Balkon/Terrasse:	100 m²
Lager:	100 m²

RÄUME

Zimmer:	6
Badezimmer:	2
Separates WC:	2
Carport:	2

AUSSTATTUNG

Böden:	Parkett
Küche:	Einbauküche
Badezimmer:	mit Fenster, Wanne, Dusche
Heizung:	Öl-Zentralheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf:	254.9
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor:	2.68