Eigentumswohnung in 8010 Graz, Geidorf, Kauf

Verkauft! 8010 Graz-Geidorf stilvolle Familien-Altbauwohnung, nur 200m vom Stadtpark!

3. Grazer Stadtbezirk Geidorf - nur 200m zum Stadtpark!



Diese repräsentative Wohnung befindet sich in zentralster Lage und bietet durch ihre imposante Größe viel Platz für Anlässe jeglicher Art. Die originalen Altbau-Stilelemente wie Doppel-Kassetten-Flügeltüren, wunderschönen Kachelöfen und lichtdurchfluteten, hohe Räume mit Fischgrätparkett machen diese zu einer Rarität.

• Großes Wohnzimmer mit Erker


• Fünf Zimmer (drei davon separat begehbar)


• heller Flur (hell durch Lichthof)


• extra Küche mit Fenster


• Speisezimmer mit Platz für eine Wohnküche


• zwei Bäder mit Dusche und WC bzw. Badewanne und Waschmaschinenanschluss


• ein zweites, separates WC


• 2. Obergeschoss mit Lift


• Lärmschutz-Innenfenster/ Außenfenster wurden 2010 von WEG saniert


• Ausrichtung: Nord-Ost


• Gaszentralheizung - für einen Anschluss an Fernwärme wird eine Kostenschätzung von HV eingeholt


• Allgemeiner, grüner Innenhof und zwei Allgemein-Balkone


• Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage ca. 965€/Monat, bestehend aus
  
  
  
  • Betriebskosten (01/2023) inkl. USt. inkl. Lift: 428,07 €
  
  
  • Rücklage (01/2023) 285,00 €
  
  
  • Heizkostenschätzung (10/24) für Raumwärme: ca. 250 €