Eigentumswohnung in 8010 Graz, Geidorf, Kauf

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4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Graz Geidorf, nahe der Universität

Die Wohnung befindet sich in Geidorf in Toplage, in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz, der Grazer Hauptuniversität und dem Rosenhain.



Der III. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz.

Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung machen den 3. Bezirk zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt.



Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in einem zentral gelegenen Wohnhaus, direkt neben dem Krankhaus der Kreuzschwestern.



Die Wohnung verfügt über:

- Vorraum

- eine vollausgestattete Küche,

- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss,

- drei geräumige Schlafzimmer,

- ein Wohnzimmer mit 2 großen Balkonen.



Der Süd-West Balkon ist direkt von zwei der drei Wohn-/Schlafzimmer begehbar.

Beheizt wird die Wohnung über eine neue, günstige E-Heizung.



Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und es befindet sich ein Fahrradabstellraum im Gebäude.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus in der Grünen Zone.

 



STANDORT / LAGE

Standort: 8010 Graz, Geidorf
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 5, Bus 39 2 Min. zu Fuß

€ 305.000
  • 103 m2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 319,39

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1960
Modernisierung: 2000
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 5 von 5

FLÄCHEN

Keller: 5 m2
Wohnfläche: 103 m2
Balkon/Terrasse: 14 m2

RÄUME

Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Loggia: 1
Balkone: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Heizung: Elektroheizung
Fahrstuhl: ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 13.12.2033
Heizwärmebedarf: 82.2 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.46

DOWNLOADS

  Kreuzgasse 1
  Grundriss der Wohnung

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Ihr Ansprechpartner
Zena Cai

Telefon: +43 650 / 66 92 588
E-Mail: cai@steindorff.at

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