Eigentumswohnung in 8020 Graz, Lend, Kauf
2 Zimmerwohnung mit Balkon-Nähe Fröbelpark-vermietet bis 2/2025- im 6.OG mit Lift
Gute Raumaufteilung: Vorraum, WC, kleines Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnraum, mit Ausgang auf den Balkon, möblierter Küche. Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig, das Wohnhaus einfach, aber gut in Schuss. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil und allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradabstellraum. Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen mtl. ca. 40 Euro enthalten .
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8020 Graz, Lend |
| Lage: | ruhige Lage, Nähe Fröbelpark und Murradweg. Kurze Wege in die City, Anbindung an die GVB, Radweg vor dem Haus. |
| Lärm: | geringe Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 Min. zu Fuß |
€ 120.000
KOSTENAUFSTELLUNG
| Monatl. Kosten (brutto): | € 243,32 |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Gut eingeteilte, 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und extra Küche. Derzeitige Rendite ca. 3 % vor Afa und Est ohne Nebenkosten. |
| Provision: | 3 % exkl. 20% MwSt. |
| Baujahr: | 1968 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
| Stockwerk/Etage: | 6 von 5 |
FLÄCHEN
| Keller: | 3 m2 |
| Wohnfläche: | 46 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 4 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separates WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Mobilar: | teilmöbliert |
| Böden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | Dusche |
| Heizung: | Fernwärme |
| Fahrstuhl: | ja |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 22.01.2024 | |
| Heizwärmebedarf: | 88.20 |  |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
Interessiert?