Eigentumswohnung in 8020 Graz, Lend, Kauf
2 Zimmerwohnung- Ateliercharakter - Nähe Fröbelpark im 7.OG mit Lift- vermietet bis 03/2025
Oberstes Stockwerk: Gut geplante 2-Zimmerwohnung mit Charme. Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnraum, möblierte Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine - Eigenes Kellerabteil und allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradabstellraum. Das Wohnhaus selbst ist optisch eher mäßig. Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen mtl. ca. 45 Euro enthalten.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8020 Graz, Lend |
| Lage: | ruhige Lage, Nähe Fröbelpark und Murradweg |
| Lärm: | geringe Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 Min. zu Fuß |
€ 111.000
KOSTENAUFSTELLUNG
| Monatl. Kosten (brutto): | € 276,14 |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | gut eingeteilte, 2 Zimmer Wohnung - derzeitige Rendite vor AFA und Est und Nebenkosten ca. 3 % . |
| Provision: | 3 % exkl. 20% MwSt. |
| Baujahr: | 1968 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
| Stockwerk/Etage: | 7 von 5 |
FLÄCHEN
| Keller: | 3 m2 |
| Wohnfläche: | 53 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separates WC: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Mobilar: | teilmöbliert |
| Böden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | Dusche |
| Heizung: | Fernwärme |
| Fahrstuhl: | ja |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 22.12.2023 | |
| Heizwärmebedarf: | 88.7 |  |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
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